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それぞれメリットデメリットがあります

自分の置かれた状況が大きいのでは?

持ち家にすべきこれだけの理由

不動産という強力な資産

自宅は、賃貸かそれとも持ち家かの永遠のテーマについて、持ち家にすべき理由を説明しましょう。

1.住宅ローン等の優遇措置を受けられる。
住宅については、国は昔から取得した人のために数々の優遇措置を取ってきました。それは、住宅を建てると様々な分野の業界が潤い、結果的に社会全体が潤うという循環が見られるからです。

その一つは住宅ローン減税です。
だいたい数年の間の時限立法ですが、内容は変われど、延長、延長を繰り返し現在進行形です。

2.金利が史上最低レベルにまで落ちている。

現在、0.5%程度で借りられるという信じ難い状況です。世界的にも最低レベルであり、この世界でも日本はガラパゴス化していると言われており、日本でお金を借りない奴はバカだ、とも言われています。

そして、前述1.の住宅ローン減税で1%返してもらうので、その差をイールドギャップとして事実上受け取れることになります。

つまり、家を買えば儲かるのです(実際は、固定資産税等必要ですので、ほとんど儲かりませんが)。

3.将来資産として残せる
賃貸は家賃を払うだけで、何も残りませんが、将来最低でも住める場所は確保できる。
また、子や孫に相続することもできる。

4.持ち家を担保に借金ができる。
借金をして何を買うかですが、もちろん不動産です。投資用の不動産を買うのです。

それは国内でも海外でもいいのですが、国内に持っていない人は国内に、もう既に国内に持っていれば、リスク分散の意味もあり、海外に買うのがいいと思います。

今、銀行はとにかくお金を貸したくて仕方ありません。しかし、担保のない人には原則貸してくれませんので、担保があれば強力です。

住宅ローンほど低い金利ではないですが、それでも今であれば嬉しい金利です。

5.建物の仕様が異なる。
これは、明らかに違うところで、一度分譲マンションに住むと、賃貸に引っ越すのは厳しいですね。

ざっと挙げただけでこれだけありますので、内容をよく精査されることを勧めます。

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